Vivere di rendita: 7 tipologie di rendite passive che puoi utilizzare (anche se non hai soldi)

vivere di rendita

I modi più efficaci per creare entrate automatiche utilizzando i propri risparmi o anche senza l’utilizzo di denaro.

E’ possibile vivere di rendita?

Certamente sì, se sai come fare!

Nel precedente articolo (se non lo hai letto, ti consiglio di farlo: Posso predire il tuo futuro finanziario) ti ho spiegato quali sono le due categorie di persone che non hanno bisogno di scambiare il loro tempo per denaro: i Titolari d’Azienda e gli Investitori.

In questo articolo ti farò conoscere le 7 diverse modalità tramite le quali creare delle rendite passive che ti faranno entrare di diritto in una di queste due categorie e ti daranno la possibilità di vivere di rendita.

Prima di cominciare però voglio che tu capisca perfettamente una cosa:

NON E’ FACILE NE’ VELOCE RIUSCIRE A VIVERE DI RENDITA!

Se stai cercando un metodo miracoloso e veloce che ti permetta di abbandonare il tuo lavoro e trascorrere la tua vita su una spiaggia assolata con un drink ghiacciato in mano questo articolo non fa per te!

 

Le tre condizioni necessarie per creare una rendita passiva

Ognuna delle 7 diverse tipologie di rendite passive che ti illustrerò necessita di tre condizioni (o fasi) che devi mettere in atto:

  1. preparazione: in qualsiasi modo tu decida di fare soldi hai bisogno di informarti, studiare, esercitarti su quel modo specifico affinché tu possa comprenderne le potenzialità e le debolezze; se non hai le competenze adatte ad un determinato tipo di rendita passiva devi prima di tutto acquisirle; tutto ciò è di fondamentale importanza per evitare di sprecare tempo e denaro;
  1. azione: dopo aver ottenuto la prima condizione devi mettere in pratica tutto ciò che hai imparato; a meno che tu non voglia delegare in toto ad altri la gestione della tue finanze (e te lo sconsiglio) devi “lavorare” per un periodo iniziale, più o meno lungo, per fare in modo che la modalità che hai scelto cominci a generare entrate automatiche;
  1. controllo: dopo che la modalità che hai scelto e per cui ti sei preparato ha cominciato a produrre soldi, devi comunque continuare a monitorarla per evitare che si “inceppi”, ad esempio a causa di fattori esterni.

A seconda della modalità con cui creerai le tue rendite passive lo sforzo necessario per queste tre condizioni sarà diverso; di solito però è la prima condizione che risulta più faticosa e lunga,  mentre la fase di controllo è quella che necessita di meno tempo ed energia.

Inoltre per la maggior parte delle modalità è necessario avere a disposizione un capitale iniziale più o meno grande.

Ma non preoccuparti! Esistono anche delle rendite passive che è possibile ottenere partendo praticamente da zero!

 

Le 7 tipologie di rendite automatiche più usate dalle persone di successo

Come promesso, fra breve, ti illustrerò le 7 modalità con cui le persone ricche creano entrate automatiche che consentono loro di vivere di rendita!

Per ogni diversa modalità ti indicherò se è necessario un investimento iniziale, la tempistica e il lavoro necessario per ognuna delle tre fasi.

 

1) Rendite da Immobili

Si ottiene una rendita da immobili nel momento in cui si riceve, di solito mensilmente, una somma di denaro a fronte della locazione (dare in affitto) di un immobile. Tale immobile può essere ad uso privato (abitazione) o commerciale (un’attività).

L’ammontare del capitale da investire è determinato dalla modalità di acquisizione dell’immobile e ne esistono diverse oltre alla normale compravendita (di solito tramite un agenzia immobiliare) dove si paga il prezzo di mercato dell’immobile.

Alcuni esempi dei diversi modi per acquisire un immobile sono: il saldo e stralcio, le aste immobiliari, la cessione del compromesso ecc…

Oltre a determinare un diverso importo del capitale da investire, le diverse modalità di acquisizione necessitano, per ognuna, di molto studio per diventare abbastanza esperti in quel determinato campo.

Un volta acquisite le giuste competenze per operare con gli immobili, inoltre, dovrai spendere tempo ed energia per trovare ed acquistare il giusto immobile da mettere a rendita. Questa fase può durare anche diversi mesi.

Successivamente devi anche trovare il giusto locatario (colui a cui affittare) evitando di affittare il tuo immobile a qualcuno che potrebbe non pagare l’affitto costringendoti a spendere ulteriori soldi ed energie per lo sfratto.

Sembra quasi che le rendite da immobili diano più problemi che altro vero?

In realtà, una volta superati tutti questi problemi, è molto facile controllare e monitorare tali rendite. Praticamente se hai fatto tutto nel modo corretto non ti resta che incassare l’affitto mese dopo mese!

Inoltre è possibile guadagnare con gli immobili anche se non hai grosse cifre da investire, in due modi:

  1. chiedere un mutuo o un prestito rateizzato (che rimborsi con il canone di locazione che percepisci);
  2. utilizzando le sub-locazioni (ovvero prendendo in affitto un immobile e riaffittandolo ad un altro soggetto ad un canone maggiore di quello che paghi tu).

Con la giusta preparazione e i giusti accorgimenti le rendite da immobili sono sicuramente da tenere presente se è tua intenzione vivere di rendita.

 

2) Rendite da Strumenti finanziari

Gli strumenti finanziari sono elencati nel Testo Unico della Finanza all’articolo 1, comma 2. Essi sono:

  • le azioni e gli altri titoli rappresentativi di capitale di rischio negoziabili sul mercato dei capitali;
  • le obbligazioni, i titoli di Stato e gli altri titoli di debito negoziabili sul mercato dei capitali;
  • le quote di fondi comuni di investimento;
  • i contratti di scambio a pronti e a termine (swaps) su tassi di interesse, su valute, su merci nonché su indici azionari (equity swaps);
  • qualsiasi altro titolo normalmente negoziato che permetta di acquisire gli strumenti precedentemente indicati;
  • i contratti futures su strumenti finanziari, su tassi di interesse, su valute, su merci e sui relativi indici;
  • i titoli normalmente negoziati sul mercato monetario;
  • i contratti a termine collegati a strumenti finanziari, a tassi d’interesse, a valute, a merci e ai relativi indici;
  • i contratti di opzione per acquistare o vendere gli strumenti indicati nelle precedenti lettere e i relativi indici, nonché i contratti di opzione su valute, su tassi d’interesse, su merci e sui relativi indici;
  • le combinazioni di contratti o di titoli indicati precedentemente.

Molti di questi strumenti, come le azioni, le obbligazioni, i fondi comuni, danno la possibilità di ricevere delle rendite (dividendi annuali, cedole, ecc) oltre a poter essere oggetto di semplice compravendita.

Ma se si ha la giusta strategia è possibile utilizzare ognuno di questi strumenti per creare delle rendite passive lavorando poche ore a settimana.

Ti serviranno alcuni anni di studio e pratica per diventare autonomo e poter operare sul mercato.

Il capitale iniziale necessario è di poche centinaia di euro per poi aumentare via via il capitale quando si è più esperti.

La fase di controllo si limita ad un monitoraggio dei titoli o della strategia scelta.

 

3) Rendite da Aziende proprie

Come ti ho spiegato nell’articolo relativo ai Quadranti del Cash Flow (Posso predire il tuo futuro finanziario), è possibile vivere di rendita diventando Titolare d’azienda, ovvero fondando e gestendo in modo automatico una azienda che genera profitti.

Caratteristica principale dell’azienda che frutta rendite automatiche è quella della scalabilità.

Si definisce scalabile una attività, azienda o business, che dopo la fase iniziale di avviamento può essere replicata facilmente e consente quindi un ampliamento del giro d’affari senza dover replicare la fase iniziale di progettazione e avviamento dell’attività.

Un classico esempio di business scalabile è il franchising (dal punto di vista dell’azienda madre e non dell’affiliato).

Basta pensare a McDonald’s  per capire le potenzialità di questa forma di affiliazione commerciale.

Un’altra cosa che devi tenere a mente se vuoi diventare Titolare d’azienda è che il tuo lavoro nell’azienda stessa, una volta che essa è stata avviata, non deve essere necessario!

Il Titolare d’azienda infatti investe tempo e risorse per la progettazione e l’avviamento dell’azienda ma, successivamente, si limita a monitorare dall’esterno l’attività aziendale senza intervenire e percependo le entrate derivanti dai profitti aziendali.

Per quanto riguarda l’investimento iniziale, esso dipende dall’attività aziendale e può variare da poche migliaia di euro alle centinaia di migliaia.

E’ possibile comunque anche in questo caso fare ricorso a prestiti che verranno poi ripagati con gli utili aziendali.

Ci possono volere anni e molti soldi per rendere un’azienda autonoma e capace di generare profitti senza il tuo intervento ma, una volta riuscito potrai goderti i frutti del tuo lavoro e vivere di rendita!

 

4) Rendite da Aziende di terzi

Un modo molto diffuso per creare delle rendite automatiche è quello di investire in aziende già esistenti. Ciò è possibile attraverso l’acquisto di una quota della società stessa.

Di solito è possibile farlo tramite acquisto di azioni e obbligazioni di società quotate in Borsa ma si possono acquistare anche quote di società non quotate.

In questo caso si ha una partecipazione nel capitale sociale dell’azienda e si riceve una quota degli utili che vengono distribuiti ai soci ogni anno (ovviamente se la società risulta in profitto).

Negli ultimi anni, grazie ad Internet, è sempre più utilizzato lo strumento del Crowdfunding.

Esso consente alle società di ricevere finanziamenti, non più solo da grandi soggetti finanziari (banche, fondi di investimento, ecc), ma anche dai piccoli risparmiatori, tramite apposite piattaforme online.

Tramite il Crowdfunding è possibile inoltre finanziarie Startups, ovvero società di nuova costituzione, di solito operanti in settori tecnologici ed emergenti.

Investire nella giusta Startup potrebbe farti guadagnare cifre da capogiro! Come è successo, pochi mesi fa, ad una scuola californiana che aveva investito nel 2012 la modica cifra di 15.000 dollari nell’allora sconosciuta Snapchat (Leggi l’articolo de Il Sole 24 ore su questa vicenda).

Per ottenere delle rendite investendo in aziende di terzi devi innanzitutto diventare un esperto nell’individuare le giuste società in cui investire e anche il giusto settore di mercato su cui puntare.

Il capitale da investire sarà commisurato alle tue capacità e grazie al Crowdfunding potrà anche essere di piccole dimensioni.

 

5) Rendite da Opere dell’ingegno

Ho voluto inserire questa categoria per raggruppare tutte le rendite che puoi creare tramite il tuo ingegno.

Fanno parte di questa categoria:

  • diritti d’autore: derivanti da libri, canzoni, opere d’arte, fotografie, ecc, che tu stesso hai scritto o creato;
  • royalties da marchi e brevetti: derivanti da marchi di tua proprietà o invenzioni che hai brevettato;
  • rendite da creazione software: derivanti da un software da te creato che puoi vendere o noleggiare.

Per ottenere tale tipologia di rendite occorre ovviamente che tu sia un esperto in un determinato settore o che abbia un talento naturale (scrittura, fotografia, arte, ecc).

Negli ultimi anni c’è stato un aumento esponenziale di “nuovi ricchi” che, grazie al loro ingegno, hanno generato delle fortune.

Spesso ciò avviene grazie alla creazione di semplici softwares o applicazioni per smartphone.

Uno di questi è il ventinovenne (all’epoca) Christian Sarcuni sviluppatore dell’app “PizzaBo” e fondatore dell’omonima startup (Leggi l’articolo de La Repubblica sulla sua storia).

L’investimento necessario per questa tipologia di rendita è molto basso; è necessaria solamente l’opera del tuo ingegno in modo da creare un prodotto innovativo e di successo che ti consenta di vivere di rendita.

 

6) Rendite da Internet

Con lo sviluppo di Internet sono nate diverse possibilità di guadagno che prima erano inimmaginabili.

In questa categoria ho inserito tutte quelle fonti di rendita che è possibile creare utilizzando il web, ovvero:

  • affiliazioni: esistono moltissimi programmi di affiliazione offerti da aziende tramite i loro siti online; tramite dei semplici link o banner è possibile pubblicizzare i prodotti di tali aziende e incassare una provvigione per ogni vendita;
  • pubblicità online: simile alle affiliazioni si ha quando nel proprio sito o blog si inseriscono pubblicità tramite appositi siti (Adsense è il più famoso); si viene remunerati a click (pochi centesimi) o a vendita compiuta; è possibile inoltre, se si ha un sito o blog con molte vistite, vendere direttamente gli spazi pubblicitari alle aziende interessate;
  • info-prodotti: è possibile guadagnare creando un info-prodotto (ebook, video corsi, podcast, ecc) da rivendere online tramite il proprio sito o blog ; oppure è possibile acquistare info-prodotti creati da altre persone da rivendere online;
  • Youtube: da pochi anni è nata la professione dello “youtuber” ovvero colui che guadagna creando e postando video sul noto sito di condivisione video; se il video raggiunge un certo numero di visualizzazioni il sito ricompenserà l’autore con una parte dei profitti derivanti dalla pubblicità visualizzata prima o durante il video.

vivere di rendita con Internet

L’investimento iniziale è molto basso: basta avere un computer ed una connessione internet e voglia di creare contenuti di qualità per attirare lettori e potenziali clienti o attuare la giusta strategia di vendita online.

Per riuscire a vivere di rendita tramite Internet devi però armarti di molta pazienza perché si tratta di un processo, salvo rari casi, abbastanza lungo.

 

7) Rendite da Network Marketing

L’ultima modalità di creazione di rendite automatiche che voglio condividere con te è quella del Network Marketing.

Chiamato anche Multi-level Marketing consiste in una particolare strategia di marketing tramite cui molte aziende distribuiscono i loro prodotti.

Questa strategia consiste in un particolare modo di vendita: i prodotti vengono pubblicizzati e venduti tramite il passaparola tra clienti.

Ogni cliente ha la possibilità di diventare un distributore dei prodotti dell’azienda e guadagnare su quanto venduto (di solito inizialmente a familiari o amici).

Ciascun distributore può far aderire a tale sistema altre persone che diverranno nuovi distributori. In questo caso diventa lo “sponsor” dei distributori che ha fatto aderire.

Ogni distributore-sponsor guadagna:

  • una commissione su quanto da lui venduto direttamente;
  • una percentuale su quanto venduto dalla propria “rete” di distributori (da qui il termine network: rete di lavoro).

Grazie al Network Marketing è possibile creare delle grandi reti di distributori che se ben gestite possono generare delle vere e proprie rendite automatiche.

Il capitale da investire inizialmente è molto basso; di solito è necessario solamente fare degli ordini periodici (autoconsumo) o acquistare un kit iniziale.

Per poter vivere di rendita tramite il Network Marketing devi lavorare duramente sulla creazione della tuarete, che dovrà essere seguita e formata adeguatamente.

A seconda delle tue capacità e della tua predisposizione potresti impiegare mesi o anni raggiungere questo risultato.

Ma la cosa positiva è che è un’ottima “palestra” di crescita personale!

 

Come scegliere la modalità adatta a te

Ora che ti ho elencato le 7 tipologie di rendite passive più utilizzate come puoi scegliere quella che più si addice a te?

Sicuramente, leggendo le brevi descrizioni, ti sei già fatto un’idea di quale/i preferisci e ti piacerebbe utilizzare.

Nel blog troverai articoli dedicati a ognuna di queste tipologie, con maggiori informazioni, che ti consentiranno di scegliere in modo più consapevole.

Concludo ricordandoti che vivere di rendita è possibile solamente se ci si impegna a fondo e, come disse Zig Ziglar (famoso speaker motivazionale statunitense): 

“Il successo arriva quando l’opportunità incontra la preparazione”.

 

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